خظو خاک

بررسی عوامل تأثیرگذار بر هزینه بازسازی منازل مسکونی

هزینه بازسازی منازل مسکونی – محاسبه هزینه بازسازی منازل یکی از ضروری‌ترین مسائل قبل از تخریب ساختمان می‌باشد. دغدغه همه افرادی که قصد بازسازی منازل را دارند هزینه تخریب و بازسازی است. هزینه بازسازی منازل نسبت به ساخت یک بنای کامل کمتر است.

ازاین‌رو بسیاری از افراد بازسازی را به تخریب و ساخت مجدد بنا ترجیح می‌دهند.

در ابتدا باید با یک فرد متخصص در این زمینه مشورت نمود تا برآوردی از هزینه‌های بازسازی ساختمان را در اختیار شما قرار دهد.

برآورد هزینه‌های بازسازی منازل مسکونی به عوامل مختلفی بستگی دارد. هر یک از این عوامل و تأثیر آن‌ها بر هزینه بازسازی را در ادامه موردبررسی قرار داده‌ایم.

بازسازی منازل مسکونی چیست؟

بازسازی منازل مسکونی چیست؟

واژه بازسازی به معنای مرمت و عمل انجام دادن آن به معنای افزایش طول بنا می‌باشد. بازسازی شامل تعمیرات یا تعویض تجهیزات داخلی خانه می‌شود. خانه‌های قدیمی به نسبت خانه‌های دیگر بیشتر به بازسازی نیاز دارند. ازاین‌رو برای برآورد هزینه آن نیاز به توجه بیشتری به عوامل تأثیرگذار بر هزینه است.

بررسی هزینه بازسازی منازل مسکونی

قدم اول در بازسازی منازل برآورد هزینه بوده که این امر تعیین‌کننده میزان بازسازی می‌باشد. ازاین‌رو درصورتی‌که هزینه بازسازی برای شما زیاد باشد، می‌توانید اقدام به بازسازی تنها بخشی از منزل که نیاز بیشتری به تغییر دارد نمایید.

بازسازی داخلی ساختمان شامل فضاهای مختلفی اعم از آشپزخانه، سرویس بهداشتی، سالن پذیرایی و … است. بازسازی هر یک از این فضاها می‌تواند شامل گچ کاری، نقاشی دیوار، کف‌پوش‌ها، کاغذدیواری، شومینه و … باشد.

هر یک از این اقدامات بسته به نوع متر یال کاربردی و هزینه دستمزد دارای قیمت‌های مختلفی بوده که بر هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار هستند.

برآورد هزینه بازسازی منازل مسکونی

تعیین میزان دقیق هزینه بازسازی منازل مسکونی نیاز به فردی متخصص دارد. هر مرحله از بازسازی، سبک طراحی و حجم تغییراتی که در هر مرحله اعمال می‌گردد در هزینه بازسازی منازل تأثیرگذار است. به‌طورکلی برای محاسبه هزینه‌های بازسازی باید قیمت را با توجه به هر مترمربع در نظر گرفت.

ازجمله مواردی که در بازسازی منازل مسکونی موردتوجه قرار می‌گیرند و در هزینه‌ها تأثیرگذار می‌باشند عبارت‌اند از:

  • لوله‌کشی و فاضلاب
  • کف سازی
  • سقف
  • تعمیرات برق‌کشی
  • گچ کاری
  • نقاشی دیوارها
  • کاغذدیواری
  • نمای ساختمان

عوامل مؤثر بر هزینه بازسازی منازل مسکونی

همان‌طور که گفته شد هزینه بازسازی منازل مسکونی به عوامل مختلفی بستگی داشته و باید هزینه‌ها بر اساس مترمربع تعیین شوند. به‌طورکلی عوامل زیر تأثیر بسیار زیادی بر هزینه بازسازی خواهد داشت:

  • متراژ بنا
  • سبک موردنظر
  • فصل بازسازی
  • دستمزد کارگران
  • مدت‌زمان پروژه
  • نوع مصالح مورداستفاده
  • دستمزد افراد متخصص
  • شرایط محیطی محل بازسازی
  • نقشه و طرح مورداستفاده در بازسازی
  • هزینه حمل‌ونقل ابزار و لوازم

تأثیر هزینه بازسازی آشپزخانه بر کل هزینه بازسازی منازل مسکونی

آشپزخانه مهم‌ترین قسمت خانه محسوب می‌شود. درصورتی‌که در بازسازی منزل قصد بازسازی آشپزخانه را نیز دارید، بهتر است در جریان تأثیر هزینه بازسازی آشپزخانه بر کل هزینه بازسازی منازل مسکونی باشید. هزینه بازسازی آشپزخانه می‌تواند بر متوسط هزینه بازسازی منزل تأثیرگذار باشد.

بهتر است در ابتدا به‌طور دقیق هزینه بازسازی آشپزخانه را با توجه به طرح و متراژ آن در نظر داشته باشید. عوامل مختلفی بر هزینه بازسازی آشپزخانه و درنهایت بر کل هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار می‌باشند. این عوامل عبارت‌اند از:

  • سینک
  • کابینت
  • شیرآلات
  • گچ کاری سقف
  • کاشی بین کابینت
  • سرامیک‌های کف آشپزخانه

تأثیر هزینه بازسازی سرویس بهداشتی بر کل هزینه بازسازی منازل مسکونی

از دیگر فضاهایی که در هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار است، بازسازی سرویس بهداشتی است. قبل از بازسازی باید هر قسمت از فضا را طراحی نمود.

این کار موجب می‌شود تا کارفرما طرح نهایی را قبل از اجرا ببیند و اگر نیازی به تغییر بود در طرح اعمال نماید. این کار موجب می‌شود تا هزینه‌های اضافی کاهش پیدا کند.

از طرفی طراحی فضاها قبل از اجرای پروژه می‌تواند در برآورد هزینه‌ها تأثیر زیادی داشته باشد. کارفرما با توجه به طرح نهایی و هزینه‌های برآورد شده می‌تواند تصمیم نهایی در مورد اقدامات لازم جهت بازسازی را بگیرد.

عواملی که در هزینه بازسازی سرویس بهداشتی و درنهایت بر هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار هستند، با توجه به نوع مصالح و هزینه دستمزد شامل موارد زیر می‌شوند:

  • شیرآلات
  • عایق‌بندی
  • روشویی
  • هزینه تخریب
  • لوله‌کشی آب و فاضلاب
  • کاشی و سرامیک
  • گچ کاری و تعمیر سقف

هزینه بازسازی منازل مسکونی و اولویت‌بندی در بازسازی

هزینه بازسازی منازل مسکونی و اولویت‌بندی در بازسازی

در بازسازی منازل در ابتدا باید طرح موردنظر و فضاهایی که قصد بازسازی آن‌ها رادارید مشخص شود. سپس بر اساس میزان اهمیت هر یک از فضاها می‌توان آن‌ها را جهت بازسازی اولویت‌بندی نمود. به‌طورکلی می‌توان برای بازسازی منازل مسکونی از

اولویت‌های زیر پیروی نمود:

بازسازی آشپزخانه

همان‌طور که گفته شد آشپزخانه قلب یک‌خانه می‌باشد. هزینه بازسازی آشپزخانه تأثیر بسیار زیادی در هزینه بازسازی منازل مسکونی دارد. کابینت‌ها و کف‌پوش‌ها نقش بسیار زیادی در میزان هزینه بازسازی آشپزخانه دارند. علاوه بر کابینت و کف‌پوش مواردی همچون کاشی، سرامیک، سینک، شیرآلات و … تأثیر مستقیمی بر هزینه بازسازی منازل مسکونی دارند.

کیفیت هر یک از متریال کاربردی در بازسازی آشپزخانه در هزینه آن نیز تأثیرگذار است. کابینت‌ها در انواع کیفیت‌های معمولی، نیمه سفارشی و سفارشی و درجه‌یک هستند که هریک قیمت خاص خود رادارند. همچنین کف‌پوش‌ها نیز در انواع مختلفی همچون سرامیک، سنگی و امینت وجود دارند.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

دومین فضایی که در هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار بوده هزینه بازسازی سرویس بهداشتی است. برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام باید در ابتدا مواردی که نیاز به تعمیر یا تعویض دارند مشخص شوند. ازاین‌رو نوع متریال کاربردی، متراژ فضا و تعداد مواردی که نیاز به تغییرات دارند در هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیر می‌گذارند.

در بازسازی سرویس بهداشتی و حمام ممکن است کارفرما قصد تغییر یا تعمیر هر یک از موارد زیر را داشته باشد که هریک در هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار هستند. موارد زیر در بازسازی سرویس بهداشتی و حمام موردتوجه قرار می‌گیرند:

  • وان
  • سیفون
  • روشویی
  • توالت فرنگی
  • لوله‌ها و شیرآلات
  • کاشی و سرامیک

بازسازی سالن پذیرایی

در بازسازی سالن پذیرایی موارد در هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار می‌باشند و ازجمله این موارد عبارت‌اند از:

  • گچ کاری
  • کف‌پوش
  • کاغذدیواری یا نقاشی دیوارها

بازسازی اتاق‌ها

آنچه در هزینه بازسازی اتاق‌ها و درنهایت هزینه بازسازی منازل مسکونی تأثیرگذار است، تعداد اتاق‌ها، متراژ آن‌ها و نوع طرح اجرایی در بازسازی است.

تخریب ساختمان

درصورتی‌که در بازسازی منازل مسکونی کارفرما قصد تخریب بخشی از ساختمان یا تمام آن را داشته باشد، موجب تأثیر موارد مختلفی در هزینه بازسازی منازل مسکونی می‌شود. ازجمله این موارد عبارت‌اند از:

  • متراژ ساختمان
  • نوع مصالح ساختمان
  • هزینه پاک‌سازی و حمل نخاله

سخن پایانی

بازسازی منازل مسکونی نیازمند مشورت با افراد متخصص می‌باشد.

اولین موضوعی که در بازسازی موردبحث می‌باشد، هزینه آن است. ازاین‌رو بسیار حائز اهمیت است که در ابتدا به همه عوامل تأثیرگذار بر هزینه بازسازی توجه شود.

در ابتدا بهتر است طرح بازسازی و نوع سبک انتخاب کارفرما مشخص‌شده و سپس بر اساس آن هزینه‌ها مشخص شوند. در این

صورت کارفرما زمان کافی برای ایجاد تغییرات موردنیاز جهت کاهش هزینه را دارد.

در نهایت لازم به ذکر است گروه معماری خط و خاک به صورت تخصصی اقدام به طراحی انواع پروژه های ساختمانی می نماید و همواره در جهت بهبود فضاهای معماری و در راستای جلب رضایت شما عزیزان از ابتدا تا انتهای پروژه گام برداشته است.

جهت ارتباط با کارشناسان گروه عمرانی خط و خاک از طریق شماره تماس ذیل اقدام فرمایید : ۰۹۱۵۰۲۹۴۸۲۸

اشتراک گذاری

Share on telegram
Share on whatsapp
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *